Commandez votre état des lieux à Nancy
Votre état des lieux à partir de 75 € HT
Pourquoi faire votre ÉTAT DES LIEUX À NANCY avec protexo ?
Forfaits personnalisés à partir de 75€ HT
Des spécialistes de la location à Nancy et sa région
PROFESSIONNELS EN ÉTAT DES LIEUX LOCATIF À NANCY AVEC UNE GAMME DE SERVICES COMPLETE
Locations résidentielles à Nancy
Pour les locations résidentielles : nos experts en conseil locatif vous accompagnent dans toutes vos démarches en toute sécurité et sérénité.
Services et tertiaire
Chiffrage locatif
Services de réparations
Services pour les ambassades
Prise en charge totale de vos états des lieux pour les expatriés et personnels des ambassades de la région de Nancy.
Services complémentaires
Nancy : le marché de l’immobilier
Le marché de l’immobilier à Nancy présente une dynamique passionnante pour les acheteurs, les vendeurs et les investisseurs. Cette ville située dans la région Grand Est de la France est connue pour sa riche histoire, son patrimoine architectural exceptionnel et sa qualité de vie enviable, ce qui en fait un lieu très attractif pour l’immobilier.
L’une des caractéristiques notables du marché de l’immobilier à Nancy est la diversité de son offre. Vous pouvez trouver une variété de biens immobiliers, des appartements élégants dans le centre-ville aux maisons traditionnelles dans les quartiers résidentiels en périphérie. Les prix de l’immobilier varient en conséquence, mais restent généralement abordables par rapport à certaines autres grandes villes françaises.
Le centre-ville de Nancy, avec ses rues pavées, ses places pittoresques et son architecture Art Nouveau, est particulièrement prisé. Les investisseurs immobiliers apprécient la stabilité du marché et les opportunités de location saisonnière grâce à la présence d’universités renommées.
En outre, Nancy bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à son réseau de transports en commun bien développé, ce qui rend la vie dans la ville très pratique. Cela attire également des acheteurs potentiels.
Le marché immobilier de Nancy est en constante évolution, mais il reste un marché solide et attrayant pour ceux qui cherchent à investir ou à s’installer dans cette charmante ville du Grand Est français. Que vous soyez à la recherche d’une résidence permanente, d’un investissement locatif ou d’une maison de vacances, Nancy offre une gamme d’options qui sauront répondre à vos besoins immobiliers.
NOTRE SPECIALITE : L’ETAT DES LIEUX LOCATIF SUR NANCY ET SA REGION
Notre domaine d’expertise, notre véritable passion
La réalisation de l’état des lieux à Nancy est au cœur de notre métier, et nous en faisons notre spécialité. À titre de rappel, l’état des lieux est une procédure incontournable, accompagnée d’un document obligatoire, que tant le propriétaire que le locataire doivent effectuer lors des deux moments clés de la location immobilière :
- L’entrée dans le bien loué.
- La sortie du bien en fin de location.
Conformément à la législation en vigueur, ces états des lieux revêtent une importance cruciale pour l’établissement d’un contrat de location complet et légalement valable. À la conclusion de cette démarche, chaque partie conserve une copie du contrat dûment rempli, prévenant ainsi tout litige ou complication lors de la remise des clés.
Chez Protexo, nous disposons d’une équipe d’experts immobiliers compétents, prêts à prendre en charge l’intégralité du processus d’état des lieux, que ce soit pour des logements, des espaces publics, des locaux professionnels ou tout autre type de bien immobilier.
Qu’est-ce que l’état des lieux
Un état des lieux est un document essentiel dans le domaine de l’immobilier, généralement établi lors de la location d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, d’un local commercial ou autre. Il s’agit d’un compte rendu détaillé de l’état actuel du bien, à la fois de son aspect général et de l’état de chaque pièce, de chaque équipement et de chaque élément de la propriété.
Cet état des lieux est réalisé en deux phases clés :
- À l’entrée du locataire : Il décrit l’état du bien au moment où le locataire prend possession des lieux. Cela inclut des informations sur d’éventuels dommages, l’état des murs, des sols, des plafonds, des installations électriques et sanitaires, ainsi que la présence de mobilier ou d’équipements fournis avec le bien.
- À la sortie du locataire : Il sert de point de référence pour évaluer les éventuels changements ou dommages survenus pendant la période de location. Il permet de déterminer si des réparations ou des déductions sur la caution sont nécessaires.
L’état des lieux est un outil crucial pour éviter les litiges entre propriétaires et locataires, en fournissant une preuve documentée de l’état du bien au début et à la fin de la location. Il garantit ainsi une meilleure transparence et une base solide pour résoudre tout différend.
Etat de lieux d’une location meublée ou non meublée
L’établissement d’un état des lieux, que la location soit meublée ou non, requiert l’inclusion d’un ensemble d’informations essentielles, notamment :
- La date à laquelle il est rédigé.
- Les noms du propriétaire et du locataire.
- Les adresses respectives du propriétaire et du locataire, ou celles de leurs représentants légaux, le cas échéant.
En cas de location d’un bien meublé, il est également impératif de réaliser avec minutie et exhaustivité un inventaire détaillé de tous les meubles et équipements mis à la disposition du locataire.
Si vous le souhaitez, vous pouvez déléguer à Protexo la gestion de la partie administrative et légale de cette procédure, ce qui vous permettra de gagner un temps précieux dans vos démarches.
Particularités et spécificités immobilières à Nancy
Nancy, joyau de la région Grand Est en France, possède un marché immobilier dynamique et diversifié, caractérisé par des particularités et spécificités intéressantes pour les investisseurs et les résidents.
Particularités et spécificités immobilières à Nancy :
- Architecture remarquable : Nancy est réputée pour son architecture Art Nouveau exceptionnelle, avec des bâtiments élégants et décoratifs. Le centre-ville regorge de biens immobiliers au charme d’époque, offrant un cadre de vie unique.
- Diversité des quartiers : La ville propose une variété de quartiers, chacun avec sa propre personnalité. Le centre-ville historique séduit les amateurs d’histoire et de culture, tandis que les quartiers résidentiels offrent calme et verdure.
- Proximité avec les universités : Nancy abrite plusieurs universités prestigieuses, attirant de nombreux étudiants. Les investissements dans des biens locatifs sont donc populaires pour répondre à cette demande.
- Prix attractifs : Comparé à d’autres grandes villes françaises, les prix de l’immobilier à Nancy restent relativement abordables, tant pour la location que pour l’achat. Cela en fait une option attractive pour les investisseurs.
Fourchettes de prix :
- Centre-ville historique : Les loyers pour un appartement de 70 m² varient généralement entre 700 et 1 200 euros par mois. Le prix d’achat au m² se situe autour de 3 000 à 4 000 euros.
- Quartier de Saint-Nicolas : Les loyers sont similaires à ceux du centre-ville, tandis que les prix d’achat au m² tournent autour de 2 500 à 3 500 euros.
- Quartier de Haussonville : Pour un appartement de taille similaire, les loyers sont légèrement plus bas, généralement entre 600 et 1 000 euros par mois, avec un prix d’achat au m² d’environ 2 000 à 3 000 euros.
- Quartier de Vandoeuvre-lès-Nancy : Situé en périphérie, ce quartier offre des loyers plus abordables, autour de 500 à 800 euros par mois, et un prix d’achat au m² d’environ 1 500 à 2 500 euros.
Il est important de noter que ces fourchettes de prix sont indicatives et peuvent varier en fonction de divers facteurs, notamment l’état du bien, la demande du marché et les commodités environnantes. Nancy reste une destination attrayante pour l’immobilier, offrant une qualité de vie unique dans un cadre historique.
POURQUOI OPTER POUR PROTEXO POUR LA GESTION DE VOS ÉTATS DES LIEUX À NANCY ?
Quand il s’agit de louer un espace à Nancy, Protexo est votre partenaire de confiance pour une gestion professionnelle de vos états des lieux, garantissant leur réussite. Nos tarifs sont parmi les plus compétitifs du marché, et nos procédures sont adaptables pour répondre à vos besoins spécifiques. De plus, nous vous offrons la possibilité de stocker vos documents en toute sécurité sur notre serveur, garantissant leur disponibilité à tout moment.
En optant pour Protexo, vous choisissez une équipe de professionnels cumulant plus de 10 années d’expérience dans le domaine de la location immobilière à Nancy. Vous pouvez avoir une confiance totale en notre expertise pour une gestion impeccable de vos biens.
Faire confiance à Protexo, c’est opter pour une gestion professionnelle de vos états des lieux, bénéficier de tarifs compétitifs, et avoir l’assurance que votre documentation sera stockée en toute sécurité. Nous mettons à votre disposition notre expérience et notre savoir-faire pour vous offrir un service de qualité à Nancy.
État des lieux d’entrée et état des lieux de sortie : Quelles distinctions ?
L’état des lieux d’entrée remplit la fonction essentielle de décrire de manière minutieuse l’état général d’une propriété ainsi que de ses équipements. Chaque détail, du sol au plafond, doit faire l’objet d’une vérification méticuleuse. L’équipe d’experts de Protexo vous accompagne tout au long des différentes étapes de la création de cet état des lieux. Leur présence vous garantit de ne négliger aucun élément, tout en vous assurant une sécurité optimale. Leurs responsabilités comprennent :
- La capture de photographies pour une documentation visuelle.
- L’établissement d’un comparatif fiable pour évaluer les éventuels changements.
- La gestion de la remise des clés.
- La sécurisation de la caution locative.
- L’organisation de réparations éventuelles en cas de nécessité.
La résolution de complications ou de sinistres qui pourraient survenir.
La gestion complète de cette démarche
La réalisation de l’état des lieux locatif est au cœur de notre expertise. Nous vous proposons une solution tout-en-un pour accomplir cette formalité de manière efficace et conforme aux règlements. En effet, nous prenons en charge l’intégralité du processus, ce qui comprend :
- La gestion des clés.
- La réalisation de l’état des lieux locatif en présence des deux parties.
- L’évaluation des éventuelles réparations locatives si elles s’avèrent nécessaires.
À la fin de la période de location, nous effectuons également l’état des lieux de sortie et le comparons au document établi à l’entrée pour simplifier cette étape.
Les informations indispensables
Voici les informations essentielles à inclure dans un état des lieux :
- Le type d’état des lieux (entrée ou sortie).
- L’emplacement géographique du logement.
- La date à laquelle le document est établi.
- Les noms du propriétaire/bailleur, du locataire et des personnes mandatées pour réaliser l’état des lieux.
- Une description minutieuse de l’état du logement ou du local, comprenant les murs, les sols, les plafonds, ainsi que les équipements.
- Les relevés des compteurs d’électricité et d’eau.
- La signature de toutes les parties impliquées.
Dans le cas d’un état des lieux de sortie, il est également nécessaire d’ajouter la date à laquelle l’état des lieux d’entrée a été réalisé, la nouvelle adresse de l’ancien locataire, ainsi que les éventuelles évolutions constatées dans l’état du bien.
Qui est autorisé à élaborer un état des lieux ?
Un état des lieux peut être élaboré par le locataire et le propriétaire en personne. Ils doivent simplement indiquer leurs noms, leurs adresses respectives, dater et signer le document. Toutefois, il peut s’avérer complexe de remplir cette obligation de manière exhaustive et impartiale. Dans de tels cas, une tierce personne peut être désignée pour réaliser l’état des lieux, que ce soit en l’absence d’une des parties ou pour assurer une plus grande objectivité. Cette tierce personne peut être un huissier de justice ou une agence immobilière, offrant ainsi une solution pratique et neutre pour toutes les parties impliquées.
